<%@ Language=JavaScript%> 温岭市档案局_现行文件

温岭市人民政府办公室(通知)

温政办发〔2002〕225号

温岭市人民政府办公室转发中国人民银行温岭市支行等单位

关于温岭市入园企业土地使用权受让配套贷款操作办法的通知

各镇人民政府,各街道办事处,市政府直属有关单位:

中国人民银行温岭市支行、市国土资源局、市发展计划局、市工业经济局联合制定的《温岭市入园企业土地使用权受让配套贷款操作办法》已经市政府领导同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。

 

2002年9月6日     

温岭市入园企业土地使用权受让配套贷款操作办法

为加快我市工业园区建设步伐,加大对进入工业园区企业的资金支持,在确保信贷资金安全的前提下,根据《中国人民银行法》、《商业银行法》、《贷款通则》、《担保法》等有关政策规定,结合我市实际,制定本操作办法。

一、企业土地使用权受让配套贷款

指土地使用权受让者(借款人)提出申请,银行、土地出让部门或工业园区管委会或镇政府、土地使用权受让者三方签订协议书后,银行对土地使用权受让者提供的配套贷款。

二、贷款对象

凡进入经市政府批准的工业园区征用土地,已付一定比例金额,并在银行开立基本结算帐户或一般存款户的企业。

三、贷款条件

(一)企业主体必须合法,必须持有经工商行政部门年检合格的营业执照,特种行业必须有经年检合格的生产经营许可证。

(二)企业必须持有经人民银行年检合格的贷款卡。

(三)企业在银行开立结算帐户,且所生产的产品符合国家法律法规和政策所规定的范围,有较好的发展前途。

(四)企业已向工业园区交纳出让地价款总额的50%以上。

(五)签订《使用权出让合同》前,已签订《土地使用权受让配套贷款合作协议》的企业。

四、贷款程序及额度

(一)企业(土地使用权受让者)向工业园区的开户行申请办理工业园区土地使用权受让配套贷款。

(二)审核申请企业是否符合贷款条件。

(三)土地出让部门、银行、土地使用权受让者三方签订合作协方。

(四)根据企业实际情况,发放贷款最高额度不得超过出让地价款总额的50。

(五)银行按照有关规定办理贷款发放手续。

(六)入园企业在签订出让合同、交付完成出让地价款后及时向土管部门提出土地登记申请,土管部门在二十日内办结土地使用权证。再由银行和入园企业凭土地使用权证和抵押贷款协议至土管部门办理土地使用权抵押登记,领取《他项权利证书》。

五、期限、利率

贷款利率按中国人民银行有关规定执行;贷款期限原则上在一年内。

六、其他事项

(一)企业办妥《土地使用权证》,并归还贷款后,可改办抵押贷款。若企业未按约定归还,且连续三个月未偿付银行贷款本息的,银行将依法申请处置企业土地使用权,所得款优先偿还银行贷款本息。

(二)在办妥《土地使用权证》和土地使用权抵押之前,企业将土地使用权受让发票、土地使用权受让合同等有关资料交给银行保管。

(三)出让土地可办证时,土地出让部门、政府部门应协助企业办理《土地使用权证》手续和协助银行办理土地使用权抵押登记手续,所需费用由企业支付。《他项权利证书》在贷款未还清之前,由银行保管。

 

中国人民银行温岭市支行   

市  国  土  资  源  局   

市  发  展  计  划  局   

市  工  业  经  济  局   

 


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