<%@ Language=JavaScript%> 温岭市国土资源局关于国有土地使用权出让金征收管理的规定

 

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温 岭 市 国 土 资 源 局

温土资发〔2004〕28号

温岭市国土资源局关于国有土地使用权出让金征收管理的规定

  更新时间:2005-10-18   返回目录


    局机关各科室、直属事业单位、国土资源所(分局):
    为了进一步规范国有土地使用权出让金的征收管理,根据财政部财综字〔1995〕第10号《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》精神,结合我局实际,特制定本规定:
一、土地出让金收入(定金)实行票款分离,收支两条线管理
二、国有土地使用权出让及土地出让金征收内部工作流程
⒈房地产成块土地招标拍卖挂牌出让
建设用地科负责发布温岭市国土资源局国有土地使用权招标拍卖挂牌公告,制作出让须知,并向局办公室财务提供温岭市国土资源局国有土地使用权招标拍卖挂牌公告,局办公室财务按公告规定,向参加竞投者收取定金、填写缴款书、由银行代收、缴入财政专户、开具行政事业单位往来款收据,建设用地科凭财务出具发票受理报名,按规定实施招标拍卖挂牌,出让成交后,在土地使用权出让合同签订时将定金转为土地出让金价款。国有土地使用权有偿出让合同签订后,建设用地科向局办公室财务出具出让合同复印件,市办证中心国土窗口填写缴款通知单,土地受让方凭成交确认书和缴款通知单,按规定的金额、开户银行和账号,在规定的时间内将土地出让金缴入财政专户,受让方付清地价款后,由局办公室财务开具发票。
⒉个人建房用地拍卖出让
建设用地科发布出让公告,制作出让须知,并向国土资源所提供温岭市国土资源局拍卖公告,国土资源所按公告规定,向参加竞投者收取定金、缴入单位银行账户、开具行政事业单位往来款收据,建设用地科凭财务出具发票受理报名,实施拍卖。拍卖成交后,国土资源所三天内将定金转为土地出让金价款,并缴入财政专户,受让户凭成交确认书,由国土资源所按规定金额填写缴款书、由银行代收、缴入财政专户、受让方付清地价款后,国土资源所开具发票,并按地块编制受让户名单、成交金额、开具土地出让金联系单交给当地政府、街道办事处、开发区、工业城,由镇政府、街道办事处、开发区、工业城凭土地出让金联系单与市局办公室财务结算。
⒊工业用地协议出让(含单位和个人拆扩建用地)
具体项目批准后,市办证中心国土窗口出具缴款通知单,用地单位到市局缴款。局办公室财务填写缴款书、由银行代收、缴入财政专户、开具发票,缴费后报经市政府批准,发放批准书,签订土地出让合同。
三、土地出让成本结算
⒈对于招拍挂用地,建设用地科负责按照省政府批准的征地补偿标准和温岭市政府制定《关于在全市规划建城区范围内征用土地实行区片综合价》标准计算,土地出让成本包括:①征地补偿费(土地补偿费和安置补助费);②附着物补偿费(青苗补偿费和拆迁补偿费);③土地整理折抵指标成本回收款;④建设用地报批税费;⑤土地出让业务费;⑥建设规划配套费;⑦出让公告广告费用;⑧公证费;⑨土地评估费;⑩出让宗地打围墙测量放样费用等。
⒉国土资源所(分局)在报批招拍挂出让用地前需向建设用地科出具征地补偿安置结算清单。
⒊建设用地科按每宗出让地块编制土地出让金结算单,并向局办公室财务提供土地出让金结算单,局办公室财务负责开具土地出让金联系单与市财政结算。 
四、土地出让金缓交。根据有关规定,相关科室必须在收到缓交批复后,方可办理有关手续,并建立缓交台账。
五、切实加强对国有土地使用权出让金征收管理工作的领导,要明确分工,落实责任,教育财务人员遵守财务规定,增强他们的工作责任心,要开展多种形式的业务培训和实践训练,提高财务人员的实际工作能力和工作水平,局机关各科室、直属事业单位、国土所(分局)要互相配合,切实做好国有土地使用权出让金征收管理工作。如有违反要追究当事人和负责人的责任,情节严重的给予党纪政纪处分,触犯法律的移送司法机关追究刑事责任。

二00四年九月八日

 

温岭市档案局(馆)主办,叶学政设计、制作

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